Warum Sie in der Adventszeit nicht mit Ihrem Verkauf starten sollten

Auf der einen Seite Glühweinduft, Lebkuchen, kitschige Weihnachtsmusik und überall das „Blingbling“ der Weihnachtsbeleuchtung. Auf der anderen Seite Geschenkepanik und stressige Weihnachtsvorbereitungen. In jedem Fall bleibt (gefühlt) während der Adventszeit wenig Raum für andere Dinge links und rechts vom Weg. Und ehe wir uns versehen, sitzen wir schon unterm Weihnachtsbaum. 

3 Gründe, die gegen einen Start im Dezember sprechen

 

Auch im Immobilienbereich wird es im Dezember immer etwas ruhiger – daher ist dann nicht der ideale Zeitpunkt mit dem eigenen Verkauf zu starten. Warum? 

  1. Käufer haben jetzt andere Prioritäten. Wie schon erwähnt ist der Dezember (trotz aller Umstände) fest im Griff der Vorweihnachtszeit. Daher bleibt wenig Raum für die Immobiliensuche – und das würden Sie auch an den Anfragen merken. 
  2. Die Jahreszeit bringt nicht die besten Voraussetzungen mit. Zum einen haben Sie nur ein kleines Zeitfenster, um Ihre Immobilie bei schönem Wetter (und das macht ganz viel aus) zu fotografieren. Zum anderen finden viele Besichtigungen am späten Nachmittag oder am Abend statt. Dann ist es dunkel und Interessenten können sich nur schwer ein „echtes“ Bild von Ihrer Immobilie machen. 
  3. Viele Menschen orientieren sich zum Jahresende nochmal neu. Was man auch von Vorsätzen fürs neue Jahr halten mag – viele nutzen die Zeit zwischen den Jahren zur Neuorientierung. Sie schmieden Pläne für die Zukunft oder wollen längst überfällige Themen angehen. Auch der lang gehegte Traum vom Eigenheim wird vielleicht jetzt in Angriff genommen. So steigt insbesondere im Januar die Nachfrage nach Häusern deutlich an. Dann ist ein guter Zeitpunkt, mit dem Verkauf zu starten. 
     

 

Damit können Sie im Dezember beginnen

Die letzten Wochen des Jahres stehen erfahrungsgemäß ganz im Zeichen der Weihnachtsvorbereitungen – und sind weniger für Immobilienkäufe reserviert. Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen wollen, sollten Sie die Zeit vor allem dafür nutzen, Unterlagen einzuholen. Nachweislich ist nämlich das Interesse an Wohnungen und Häusern zum Jahresbeginn wieder höher – und darauf sollten Sie vorbereitet sein. Wie auch auf die Weihnachtsferien von Hausverwaltungen und Ämtern. Holen Sie daher jetzt noch wichtige Unterlagen für Ihren Wohnungsverkauf von der Hausverwaltung ein. Dazu zählen beispielsweise die Beschlusssammlung und der Energieausweis. Einen Grundriss und die Wohnflächenberechnung stellen ebenfalls einige Hausverwaltungen zur Verfügung – eventuell finden Sie diese Infos aber auch bei Ihren Verkaufsunterlagen. Auch Hausverkäufer benötigen die ein oder andere Information vom Grundbuchamt oder Sie benötigen einen Energieausweis vom Schornsteinfeger. Versuchen Sie, all diese Unterlagen noch in diesem Jahr einzusammeln und für Ihre Kaufinteressenten griffbereit zu haben. 

Checkliste mit allen wichtigen Unterlagen

 

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